Na sprzedaż 3 pokojowe, przestronne mieszkanie z kominkiem, ogrodem o powierzchni 154 m2, komórką lokatorską i miejscem postojowym pod domem w cenie!

LOKALIZACJA: 
Mieszkanie znajduje się na cichym i kameralnym osiedlu w miejscowości Groblice w otoczeniu licznych terenów spacerowych i biegowych.
Bardzo dobrze skomunikowane zarówno z Siechnicami (przystanki autobusowe pod samym osiedlem) jak i z Wrocławiem - kilkanaście minut do obwodnicy wschodniej Wrocławia oraz do stacji kolejowej PKP Ziębice Wrocławskie skąd pociągiem na stacje Wrocław Główny dojedziemy w 15 minut! 
W Groblicach znajduje się prywatny żłobek i przedszkole, tereny zielone oraz stadnina z nauką jazdy konnej. W pobliskich Siechnicach zaś liczna infrastruktura: żłobki i przedszkola publiczne oraz prywatne, szkoły podstawowe, apteki, urzędy, targowisko, poczta/paczkomaty, kościół, dworzec PKP oraz komunikacja podmiejska. Nowe centrum handlowe: Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco oraz kilka stacji benzynowych i myjnie samochodowe. Dodatkowym atutem jest kąpielisko "Błękitna Laguna" - idealne miejsce na wypoczynek w gorące letnie dni. Szkolny autobus dowożący dzieci do szkoły w Siechnicach zatrzymuje się przy samym osiedlu.

MIESZKANIE:

Mieszkanie ma powierzchnię 67,5m² i usytuowane jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku. Dodatkową korzyścią jest wysokość pomieszczeń 275 cm oraz  praktyczny i funkcjonalny rozkład wnętrz. Strefa dzienna o ekspozycji wschodnio-południowej z aneksem kuchennym, strefą jadalnianą z dużym stołem i strefa wypoczynkowa z wyjściem na taras, ogrodem o powierzchni 154m2 oraz kominkiem.  W drugiej części mieszkania w strefie bardziej prywatnej,
z ekspozycją południowo-zachodnią, znajdziemy dwa oddzielne pokoje, łazienkę, pralnie oraz przedpokój. Dużym atutem jest przestronny ogród stanowiący w miesiącach letnich przedłużenie salonu
i strefy wypoczynkowej, który daje dużo prywatności z uwagi na liczne nasadzenia przy granicy działki oraz skrajne położenie bez sąsiadów wokół. Ponadto do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,9m2 oraz miejsce postojowe przy wejściu do budynku na ogrodzonym terenie całego osiedla.
Mieszkanie jaki i ciepła woda ogrzewane jest piecem gazowym - VIESSMAN VITOPEND 100 PIEC DWUFUNKCYJNY Z ZAMKNIĘTĄ KOMORĄ SPALANIA. Szacunkowy koszt rachunków w miesiącach letnich to około 100 zł, a w zimowych to około 300 zł. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który oprócz funkcji grzewczej umili długie zimowe wieczory.

WYKAZ POMIESZCZEŃ:
- salon 17,6 m2
- aneks kuchenny 10,87 m2, 
- pokój 10,76 m2,
- pokój 14,46 m2,
- łazienka 4,88 m2,
- pralnia 1,33 m2
- przedpokój,
- taras 7,2 m2 z ogrodem 154 m2

Wysokość pomieszczeń 275 cm.
Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe na ogrodzonym terenie pod wejściem do budynku oraz komórka lokatorska o powierzchni 1,9m2.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację, 791-030-487 Dominika Kostempska-Łabędzka